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appartement à vendre 4 pièces - 74,10 m2 GAGNY - 93

Ref : 27435

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.1 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY CENTRE : A moins de 400 m de la gare (RER E) et des commerces de l'Avenue Jean Jaurès, tout en étant au calme et sans vis à vis, nous vous proposons un superbe F5 en dernier étage de 74.53 m² avec deux balcons et terrasse privative de 30 m². Vous disposez d'une belle entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger de 27.42 m² avec accès direct sur balcon et terrasse de 30 m² avec belle vue dégagée et ensoleillée. Dans l'espace nuit, dégagement, une première chambre avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec wc, une seconde chambre avec dressing avec vue sur jardin et une troisième chambre avec dressing et grand balcon donnant également sur jardin. L'appartement dispose d'un emplacement rare et l'agencement est très bien pensé. Exposition Est/Ouest avec belle luminosité sur la terrasse, pas de vis à vis, très calme. Concernant la résidence, ravalement et parties communes viennent d'être rénovés et elle est très bien entretenue. Vous disposez également d'une cave et d'un parking privatif en sous-sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec Placards (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine Aménagée et Equipée (5,4 m2)
    • Séjour / Salle à manger (27 m2)
    • Terrasse (34,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • Chambre avec Dressing (7,3 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Salle de bains/ WC (3,3 m2)
    • Chambre avec Dressing (8,6 m2)
    • Chambre avec Dressing (9,7 m2)
    • Balcon (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique (300 l)
  • Toiture : Ardoise/zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone
  • 2 balcons
  • Ascenseur
  • Baignoire et douche
  • Cave
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Double vitrage
  • Grande terrasse
  • Parking sous sol
  • Volet roulants

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2019/2020 - Parties communes et boîtes aux lettres 2021 - cumulus 2018
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe d'habitation : 1780 €
  • Charges de copropriété : 195 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017,0 € et 1375,0 € pour 2021

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