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maison à vendre 6 pièces - 99,96 m2 GAGNY - 93

Ref : 27224

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 99.96 m2 - GAGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Sweet Home Immobilier
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Description

GAGNY LAC DE MAISON BLANCHE
Visites possibles à partir du Lundi 17 Avril.
Au cœur d'un quartier recherché pour sa quiétude et son cadre de vie, nous vous proposons ce pavillon à fort potentiel à deux pas du lac et du parc du croissant vert.
Cette maison se compose d'un rez-de-jardin divisé en entrée avec placard, water-closet, chambre, bureau, cave et garage avec partie buanderie et chaufferie.
Au premier étage un palier dessert une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour traversant très lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un appentis spacieux vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Vous pourrez profiter de la beauté du jardin et vous détendre dans un environnement serein même par temps de pluie grâce à une terrasse abritée.
Toiture en zinc rénovée en 2019 et isolée avec de la fibre de bois et des granulats de liège (des produits écologiques).
A 17mn à pied de la gare.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,9 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 354 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,0 m2)
    • Cave (4,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Pièce (12,5 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Garage indépendant (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central gaz chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1572 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29664kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 03/04/2023

Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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