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maison à vendre 5 pièces - 98,45 m2 GAGNY - 93

Ref : 27522

437 000 €

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Description

GAGNY LAC DE MAISON BLANCHE
Charmante maison à vendre situé dans un quartier prisé du lac de Maison Blanche, à la décoration contemporaine, très lumineux et aux prestations d'excellentes qualités. Maison familiale avec des matériaux d'excellente facture, (électroménagers Miele, Grès cérame Poli, chaudière frisquet, nombreux dressings sur mesure...), il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Vous apprécierez au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct sur terrasse et jardin sans vis à vis. A l'étage, dégagement qui dessert trois belles chambres avec dressing et une magnifique salle d'eau avec grande douche. Cette construction traditionnelle est édifiée sur un sous-sol total entièrement aménagé, dans lequel, vous trouverez un garage de 26.10 m² pour deux véhicules, un dégagement avec dressing sur mesure, un bureau indépendant avec grand placard de rangement et salle d'eau attenante, l'ensemble pouvant faire office de quatrième chambre ou d'une chambre d'adolescent.
Enfin, le jardin arboré avec sa terrasse cosy, vous offrira un lieu de détente agréable et convivial.
Quartier calme et familial, à proximité des commerces de première nécessité, du lac de maison blanche, et du parc du croissant vert.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,4 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Cuisine (48 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Pallier (2,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • degagement placards (5,5 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Garage (26,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à condensation gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Balcon-terrasse
  • Chaudière frisquet
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage
  • Grande terrasse
  • Jardin arboré
  • Sous-sol aménagé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rien à prévoir
  • Taxe foncière : 1954 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.an17222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 28/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

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